Капитальный ремонт и реконструкция: отличия

Разбираемся в терминах - капитальный ремонт и реконструкция отличия?

В повседневной жизни, наверное, многие из нас сталкивались и не раз с такими словами как капитальный ремонт и реконструкция. Возможно, многие задумывались, а в чём же разница между двумя этими понятиями? Давайте в этой статье попробуем найти ответ на этот вопрос.

Что же такое реконструкция?

Реконструкция это система ремонтных и строительных работ, которая подразумевает сохранения несущих и оградительных элементов конструкции. Также, реконструкция подразумевает отказ от эксплуатации здания в период этих самых ремонтных работ.

Другими словами, можно сказать, что реконструкцией называются ремонтные и строительные работы которые направлены на изменение геометрических параметров помещений в здании, однако, несущие стены и оградительные конструкции обязательно должны быть сохранены.

Когда происходит реконструкция, то заказчик этих работ, должен получить в градостроительном управлении целый ряд условий и ограничений. Особенно это очень важно, в том случае, когда планируется изменение геометрических размеров здания или отдельных помещений, например за счёт прилегающих зданий и территорий.

Разобрав, что такое реконструкция, нам будет легче ответить на вопрос - капитальный ремонт и реконструкция отличия? Однако, для того что бы окончательно на него ответить, следует разобрать, что собой представляет капитальный ремонт. К тому же, это словосочетание, мы гораздо чаще слышим в обыденной жизни, чем  термин реконструкция.

Что же такое капитальный ремонт?

Когда речь идёт о капитальном ремонте, то это не подразумевает перестройку объекта, то есть не подразумевает изменение его геометрических размеров и форм, а также изменение его функционального назначения. То есть, например, бассейн после капитального ремонта не может быть переоборудован под ресторан или уменьшен в 2 раза. После капитального ремонта, бассейн и должен остаться бассейном.

Капитальный ремонт, чаще всего предусматривает утепление фасадов, гидроизоляцию, работы по замене дверей, окон, кровли и всего остального. Для того что бы проводить капитальный ремонт, необходимо либо получит специальное разрешение в соответствующих структурах, либо же просто зарегистрировать декларацию, что всегда можно выполнить в государственной архитектурной инспекции. Начало капитального ремонта, только лишь после регистрации декларации, возможно в том случае, если не планируется вмешательство в несущие конструкции здания.

Если подытожить, всё что было сказано, то можно сделать вывод что реконструкция это процесс, который предусматривает изменение геометрических форм помещений и здания, а капитальный ремонт этого не предусматривает и занимается в большей степени существующими объектами и геометрическими формами здания или помещения. Именно в этом заключается капитальный ремонт и реконструкция отличия, также можно упомянуть и правовую сферу, эти два типа ремонтов также отличаются и соответствующими документами, которые необходимо получить заказчику при выполнении этих работ.